Por Andrea Santa María
Miguel Ángel Rangel Luna, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Reynosa alertó sobre el riesgo que implica para los propietarios el rentar sus inmuebles sin contar con un contrato o con la asesoría profesional para redactar uno adecuado ya que, en caso de que sus inquilinos llegasen a cometer un acto ilícito en la propiedad ésta puede ser incautada.
Comentó que esto debe tomarse en consideración sobre todo porque con la llegada de las empresas maquiladoras a la región la sección de rentas aumenta su demanda y en muchos casos, los dueños, realizan este tipo de trámites de manera directa sin contar con el amparo de ningún documento legal.
En este sentido, expresó que es necesario estimular la cultura de contratar una inmobiliaria para estas cuestiones, ya que éstas ofrecen la seguridad de que se investigue al prospecto solicitando no sólo referencias personales y personales, sino formalizando a partir de un contrato con cláusulas que protejan al propietario.
“Normalmente si se cometen actos ilícitos en la propiedad y tú la tienes rentada pero no tienes contrato es incautada por las autoridades la propiedad pues no se puede comprobar que se rentó de buena fe sin conocimiento de los ilícitos y es un tema delicado en el que, poco a poco, tratamos de educar a nuestros clientes sobre todo los que tienen propiedades en renta a realizarlo a través de un inmobiliario correctamente capacitado sobre leyes antilavado de dinero y otras leyes recientes”.
